随着城镇化水平的提高，住宅小区的数量迅猛增长，物业公司也如雨后春笋般涌现出来。业主和物业公司之间的纠纷也逐渐增多。近日，安徽省五河县人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件。在主审法官的调解下，最终被告补交了物业费，原告自愿撤回了起诉。

　　原告系五河县某小区的物业公司，被告是该小区的一位业主，原告诉称被告自2009年起到2010年12月期间，拖欠物业费524元，经原告多次催缴，被告均以各种理由拒绝，不缴纳物业费。

　　在庭审过程中，被告认为原告没有履行相应的义务。首先，被告的卫生间屋顶长期漏水，多次与原告交涉，原告均没有解决；其次，楼梯间的灯一直没有进行维修。所以被告认为原告没有履行物业协议的义务，自己也不应该支付物业费。原告辩称原告去被告处勘察过，被告卫生间漏水是因为被告楼上业主卫生间防水层遭破坏导致的，所以责任不在物业公司。

　　通过审理，法官认为被告欠缴物业费是事实，没有正当理由。物业公司作为一个小区的物业服务管理公司，比被告具有天然的优势。所以在调解的过程中，法官尽量做物业公司的工作，即使被告卫生间漏水不属于物业的管理范围，但是物业公司可以作为居中者与被告楼上的业主沟通，帮助被告解决卫生间漏水问题。

　　最终，在法官的细心的调解下，被告自愿交纳物业费及滞纳金，原告则尽量向被告楼上的业主做工作，解决被告卫生间漏水问题。

　　一个延续了两年的纠纷，在法官的调解下，双方握手言和，以撤诉结案。